Вилла находится в Лименской долине за Симеизом на юго-западном склоне горы «Кошка». Она окружена реликтовой можжевеловой рощей. Потоками ветра создается великолепное сочетание целебного воздуха из морского бриза и аромата можжевельника, сосны и терпентинового дерева.
Лименская долина — одно из немногих мест, где сохранилась первозданная прелесть настоящего звонкого и живого горного ручья. По его живописным берегам бежит причудливая тропка. В самый жаркий полдень доставит удовольствие прогулка под сенью величественных деревьев по берегу ручья.
Любители отдыха в Крыму со стажем знают, что наибольшие неудобства доставляет северо-восточный ветер. Летом пыльный и резкий он приносит ощущение сухости и духоты, от которых трудно укрыться. Дует он 3-4 дня, после чего его сменяет Юго-западный ветер, который приносит с собой благодатную атмосферу Средиземного моря, живительную прохладу и томный покой. Вилла «Деревня Хоббитов» надежно укрыта с северо-востока высокой горой и полностью открыта освежающему потоку Юго-западного ветра.
